Pendant que Marrakech marque le pas, Rabat s'impose comme le nouveau moteur du marché locatif courte durée au Maroc. Selon une analyse de TelQuel publiée fin juillet 2026, la capitale affiche la croissance la plus rapide du pays sur Airbnb, dans un secteur qui entre dans une phase de fragmentation inédite.
Le constat est clair : le marché marocain de la location saisonnière n'évolue plus de façon homogène. Marrakech, longtemps vitrine incontestée du tourisme national, montre des signes d'essoufflement. Rabat, elle, accélère. La ville attire une clientèle nouvelle, plus urbaine, plus curieuse, sensible à une offre authentique loin des circuits balisés. Ce dynamisme s'inscrit d'ailleurs dans une tendance de fond que Paris Match relevait récemment : le Maroc diversifie son produit touristique, investit dans des niches alternatives, et la capitale en bénéficie directement.
Ce boom coïncide avec une actualité réglementaire à surveiller : depuis le 11 juin 2026, Airbnb est tenu de collecter la TVA sur ses revenus marocains, rejoignant Netflix, Google et Meta dans le cadre de la fiscalité numérique du Royaume. Une évolution qui pourrait, à terme, remodeler les prix et les pratiques des hôtes comme des voyageurs.
Pour les Rbatis propriétaires d'un appartement bien placé, ou pour les visiteurs qui cherchent à s'installer quelques jours dans la ville lumière, le message est limpide : Rabat est en train de devenir une destination à part entière, pas seulement une étape sur la route de Fès ou Marrakech. La capitale prend enfin la place qu'elle mérite sur la carte du voyage au Maroc.